Как получить кредит на покупку жилья в Могилеве

покупку жилья Если в России трудоспособное население, пытаясь купить собственное жилье, оформляет ипотечный кредит, то в Беларуси граждане не слишком рвутся брать деньги в долг. Жителей Могилева, в том числе, отпугивает необходимость привлекать поручителя, что обязательно прописывается в договоре, заключенном между кредитором и заемщиком.

На какие еще нюансы обращают внимание клиенты банков при оформлении кредита на покупку жилья в Могилеве, и как проходит процедура, об этом дальше.

Читайте также: Можно ли в Беларуси расплачиваться российскими рублями

Какие банки сотрудничают с жителями Могилева

Выдать деньги по ипотеке в Могилеве готовы такие финансовые учреждения:

  • Белгазпромбанк;
  • БПС-Сбербанк;
  • Беларусбанк;
  • Белагропромбанк;
  • ВТБ Беларусь;
  • Приорбанк.

Белорус имеет право определить формат жилой собственности. Это может быть квартира в многоэтажке или частный дом. Ипотека предполагает чаще плавающий, нефиксированный процент. То есть в соответствии с уровнем развития экономики с течением времени он может ощутимо меняться.

Банки в Могилеве готовы выдавать ипотечные займы клиентам на таких условиях:

  1. Кредит составляет 70-80% от стоимости покупаемой квартиры.
  2. Срок действия договора – 15-20 лет.
  3. Первоначальный взнос, который должен сделать заемщик в пользу кредитного долга, – 20-30% от стоимости жилья, что может позволить себе не каждый гражданин Беларуси.

Читайте также: Как получить материнский капитал в Беларуси

Пока что государству не удалось отыскать пути уменьшения ставок по займам до 5 или хотя бы 10%. Если должник не может погасить долговые обязательства, квартира переходит финансовому заведению и выставляется на торги. Причем при неплатежеспособности гражданина Беларуси банк также истребуют деньги с поручителя и членов семьи должника.

Для кого действуют льготные условия

В Беларуси льготными категориями населения, которые могут оформить ипотеку со скидкой, являются такие лица:

  1. Семьи, где воспитывают трое и больше детей, если они не имеют жилой собственности. Заем в банках выдают под 12%. Период погашения долга 20 лет.
  2. Заемщики, не имеющие собственного жилья и приобретающие квадратные метры, построенные государственными строительными компаниями. Если белорус представит полный пакет необходимых документов, годовой процент по кредиту составит не более 16%. Интересно, что, покупая недвижимость не в Могилеве, а в населенных пунктах с численностью до 20000 человек, гражданин получает возможность оформить кредит под 2% годовых.
  3. Если человек нуждается в улучшении жилищных условий, он может претендовать на скидку 1-2%. Плохими жилищными условиями в Беларуси считают аварийные квартиры и дома, проживание в помещении сразу нескольких семей.
  4. Людям, согласившимся застраховать свою жизнь, здоровье и трудоспособность, впору рассчитывать на скидку от 1 до 2%.
  5. Если заемщик является постоянным клиентом банка и его кредитная история хорошая, финансовое заведение может предложить снижение процента по ипотеке на покупку жилья на 1%.

Документы для оформления ипотечного кредита

покупку жилья Если вы решили взять в банке Могилева ипотечный заем, будьте готовы представить банковскому сотруднику следующий пакет документов:

  1. Ксерокопия паспорта заемщика и поручителей, готовых отвечать собственным доходом за должника, если он не сможет погасить взносы по кредиту вовремя.
  2. Анкета, заполненная по образцу, предоставленному финансовому учреждению.
  3. Выписки, сделанные на основе счетов клиента банка и его поручителей, где подтверждается факт платежеспособности граждан Беларуси. По сути, это справка о получении конкретного стабильного дохода с места работы и дополнительного дохода. В качестве дополнительных денежных поступлений может фигурировать внесение аренды квартиросъемщиком, получение дивидендов по ценным бумагам.
  4. Письменно составленное согласие получателя заемных средств и его поручителей на дальнейшее предъявление кредитного соглашения в регистр Нацбанка.
  5. Ксерокопия контракта о купле-продаже, составленного по правилам в соответствии с белорусским законодательством. Обязательный пункт – когда конкретно заканчивается действие соглашения.
  6. Официально оформленное заключение о рыночной стоимости недвижимости, на которую оформляется кредит в банке.

Перспективы ипотечного кредитования в Могилеве

Несмотря на то что Могилев – большой областной центр, где трудоспособное население получает среднюю и высокую заработную плату по стране, кредиты на покупку жилья в Могилеве не распространены. Основная причина – внушительная сумма первоначального взноса и высокая процентная ставка.

Годовой процент по ипотеке зависит от темпов инфляции в стране. А в 2017 году этот показатель оставляет желать лучшего. Официальные данные показывают 10,6%. Высокая ставка рефинансирования не позволяет банкам снизить процент доходности займов. Своих средств финансовым заведениям не хватает, чтобы покрыть недостающие проценты.

Читайте также: Действует ли комендантский час в Беларуси

Вот и получается, что в Могилеве ипотечный банковский продукт остается недоступным. В будущем судьба ипотеки в Беларуси также расплывчата. За последние годы чиновники усовершенствовали законодательную базу и провели переговоры с национальным АИЖК. Однако эксперты не устают повторять: страну спасет только развитая экономика с рыночными отношениями, повышение заработных плат белорусов и снижение инфляции.

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
Добавить комментарий

Капча загружается...

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:


Adblock detector