Как в Минске можно получить арендное жилье

арендное жильеКак в Минске проще всего получить в свое распоряжение арендное жилье? В прошлом году в белорусской столице на очереди стояло больше 208 тысяч человек, нуждающихся в хоть какой-то квартире или улучшении имеющихся условий, так что данный вопрос актуален для большого количества граждан. Государственное жилье характеризуется рядом преимуществ, основным из которых является его невысокая стоимость. Цена аренды здесь в несколько раз ниже, чем в коммерческом секторе.

На сегодняшний день на каждую имеющуюся в жилом фонде столицы социальную квартиру претендует до 60 человек.

Кому предоставляют государственные квартиры в аренду

С одной стороны, право на предоставление арендной квартиры имеют все без исключения граждане страны. Во всяком случае именно так сказано в 512-м указе президента. Однако проблема в том, что определенные категории обладают неоспоримыми преимуществами.

Читайте также: Как добраться из Минска в Брест быстро и недорого

В частности, больше всего шансов добиться получения социального жилья есть у:

  • молодых специалистов;
  • работников бюджетной сферы;
  • сотрудников государственных силовых структур и ведомств.

Здесь основное условие – отсутствие жилья по месту службы.

Более низкий приоритет у:

  • нуждающихся у жилплощади;
  • стоящих в очереди только на улучшение жилых условий.

Лишь если никто из названных выше граждан не подает заявление на освободившееся помещение, последнее могут передать в пользование любому заинтересованному лицу.

Таким образом, максимально быстро получить арендное жилье удается лишь тем, кто пошел работать в:

  • прокуратуру;
  • суд;
  • государственные органы;
  • силовые ведомства;
  • армию.

Читайте также: Как реально заработать хорошие деньги в Беларуси

Относительно высоки шансы у научных и творческих работников, преподавателей ВУЗов, уникальных специалистов. Причем во всех ранее упомянутых случаях преимущество остается за гражданами, не обеспеченным решительно никаким жильем.

Перед тем как подавать заявление, рекомендуется ознакомиться с текстом 563-го президентского указа (77-й пункт) увидевшего свет в декабре 2013-го. Не лишним также будет прочитать и 1297-е постановление Совета министров от 31.12.2014-го.

Кстати, начиная с апреля 2014-го, граждане, получившие от государства в аренду квартиру, снимаются с очереди нуждающихся в улучшении условий.

Процедура получения квартиры

В Минске порядок распределения арендного жилья выглядит точно так же, как и в других регионах Беларуси. Существует, впрочем, несколько нюансов.

Свободные квартиры передаются только жителям в том районе, в котором они находятся. Соответственно, граждане столицы обязаны подавать заявления по месту официальной регистрации. Известно, в частности, что еще не так давно ходатайства принимались от всех горожан лишь в Московском районе, но теперь эту лазейку закрыли.

Существует требование, согласно которому:

  • 10 процентов квартир передаются представителям силовых ведомств;
  • 30 – государственным служащим и молодым специалистам;
  • 60 – очередникам.

Кроме этого, в связи с нехваткой средств в бюджете, правительство рекомендовало возводить арендное жилье для работников и предприятиям (разумеется за свои средства). Таким образом, первый совет, увеличивающий шансы на получение квартиры, такой: выясните, в какой организации жилищная программа реализуется активнее всего, и устраивайтесь туда на работу.

Куда необходимо обращаться – советы

арендное жильеПрежде всего, следует встать на очередь нуждающихся в улучшении квартирных условий. Данным правом обладают граждане:

  • не имеющие собственного дома или владеющие помещением, в котором на каждого члена семьи приходится менее 10 квадратных метров;
  • ютящиеся в жилье, не соответствующем техническим и санитарным нормам;
  • совместно проживающие с лицами, страдающими от опасных болезней;
  • делящие однокомнатную квартиру с чужими людьми;
  • имеющие статус молодой семьи;
  • прибывшие по распределению;
  • многодетные;
  • воспитывающие детей-инвалидов и пр.

В зависимости от ситуации, перечень бумаг отличается. Но в общих случаях понадобится принести:

  • паспорта всех членов семьи и метрики детишек;
  • справку о зарплате;
  • свидетельство о браке;
  • справку о составе семьи.

При наличии оснований вас поставят на очередь на протяжении месяца. Когда этот этап остался позади, направляем заявление на получение арендной квартире. Его подают в районную администрацию по места жительства, но только при наличии свободного жилья.

Сейчас в Минске при каждом исполкоме действует единое окно – туда и обращаемся. Возьмите с собой обязательно паспорт. Больше никаких документов не потребуется. Обращение составляется прямо на месте по представленному образцу. В заявлении желательно отобразить факт постановки на очередь и период ожидания. В теории, конечно, это не обязательно, но на практике – без этого шансы ваши резко снизятся.

Вопрос рассматривается на протяжении 1 месяца. При положительном решении ответ сообщают в письменном виде.

Прочие нюансы

Получившие социальную квартиру имеют право переписывать ее на близких родственников. А вот передавать посторонним помещение запрещено.

Просматривать имеющиеся на муниципальных сайтах данные, касающиеся свободных арендных квартир, рекомендуется регулярно. Все дело в том, что обычно при наличии у разных соискателей одинаковых оснований к сведению принимается очередность подачи заявлений. Кроме этого, рассматривают лишь ходатайства, поступившие в следующие после публикации объявления 15 суток.

Читайте также: Самые интересные достопримечательности Могилевской области

Сколько стоит арендная квартира

Расчет арендной платы происходит в соответствии с действующими на всей территории Беларуси правилами. Однако при этом учитываются особые коэффициенты, принятые для конкретной экономико-планировочной зоны. Они вводятся на уровне местных администраций. Еще стоимость найма зависит от степени благоустроенности квартиры.

В прошлом году, к примеру, за:

  • однокомнатную квартиру платили до 150 рублей;
  • двушку – чуть больше 200;
  • 3-комнатную – примерно 300 и т. д.

В целом стоимость зависит от общей площади жилья, умноженной на 0,2 БВ и еще на коэффициент ЭПЗ. Данных зон в пределах Минска есть пять. Наиболее высокая аренда – в центральной части города.

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
Добавить комментарий

Капча загружается...

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: